Appartement à vendre à Hauts-de-Seine (92)

COUP DE CŒUR DE L EQUIPE - QUARTIER RPC GILBERT / LEHOT - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS
Grand 3p EN DUPLEX de 58.56 m² EN CARREZ / 87.44 m² AU SOL AU 2éme et DERNIER ETAGE d’une petite copropriété VOUS SEREZ SEDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : AU CALME, TRAVERSANT avec une EXPOSITION NORD /EST et SUD OUEST,BELLES PRESTATIONS , BEAUX VOLUMES DE VIE , MODULARITÉ avec possibilité 2éme chambre
Il est composé AU 1 ER NIVEAU : entrée , séjour de de 24 m² (possibilité 2 -ème chambre) ? cuisine /salle à manger de 14m² , dressing , WC.
A L’ÉTAGE : salle de bains de 18.05 m² au sol et chambre de 22.20 m² AU SOL
Les commerces sont proches , le Métro Gabriel Péri est à 950 m , la gare de bois colombes à 1200m
Les charges sont très faibles via un syndic bénévole .
Le chauffage ( radiateurs à inertie) et la production d’eau chaude sont individuels électriques

ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

Studio VENDU OCCUPÉ avec rapport annuel : 7824 euros hors charges: Situé En rdc au calme du jardin
intérieur, un beau studio de 31,26m2 : entrée avec placard, salle de bains avec wc, pièce de vie avec
grande baie vitrée donnant sur terrasse de 10 m2 dans jardin intérieur de la copropriété expo N/O.
Très bon DPE en D : huisserie double vitrage avec volet roulant électrique ainsi que chaudière collective
récentes
Rénovation de la salle de bains, du parquet et de la peinture en 2022.
Jardin, chauffage et eau chaude et froide collectifs avec chaudière récente au gaz.
Ce bien est actuellement loué en bail habitation depuis février 2023.
Situé proche des commerces et transports.

QUARTIER BAC – GARE COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS
Dans une résidence fin 90 bien entretenue, vous SEREZ SÉDUITS PAR LES nombreux ATOUTS de ce 4 PIÈCES AU 3 éme étage de 97.55 m² : Proximité transports ( 450 m de la Gare d’Asnières) commerces et des très bonnes écoles publiques ou privées , CLAIR et lumineux avec sa double EXPOSITION notamment SUD OUEST pour la pièce de vie donnant sur un BALCON de 8.52m² ,SANS VIS-A-VIS, VOLUMES OPTIMISES , bonnes prestations
IL est composé d’une entrée , un séjour avec cuisine semi ouverte de belle facture de 40 m² env avec BAR US , 3 chambres de belle taille dont une suite parentale avec salle de bains avec WC et dressing attenant et une chambre avec balcon, salle de bains, dressing et WC séparé
Une cave et un parking complètent ce bien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
La provision pour charges est de 252 € / mois incluant eau froide,entretien jardin, parties communes , syndic MAIS les charges RÉELLES 2022 sont de 200 €/mois
ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

BAC - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT 2 Pièces de 34.68m² + BALCON dans une résidence de 1996 de standing aux parties communes soignées au 2éme étage composé de 3 bâtiments : belle disposition, pas de perte de place, CLAIR , sans vis-à-vis, faibles charges, BONS DIAGNOSTICS (DPE EN E . pas d’anomalies électriques)
Il est composé d’une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine a l’écart de 18m² donnant sur un petit BALCON ,chambre avec dressing , salle d'eau avec WC.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs à inertie et ballon changé récemment)
Les charges sont très raisonnables 97 € par mois comprennent l’eau froide , l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts communs et syndic notamment …..
Travaux de relooking à prévoir ( cuisine , murs notamment ) mais pour un rendu optimal
Une cave complète ce bien
Les transports ( Gare de Bois Colombes à 600m, Métro Gabriel Péri 1400m , bus à 300m, future ligne 15 du GRAND PARIS EXPRESS pour 2027 à 450m) et les commerces sont à toute proximité ( Intermarché, MONOPRIX,boulangerie , rue commerçante des Bourguignons )
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHE GARE D ASNIÈRES , vous serez séduits A COUP SUR par les NOMBREUX ATOUTS de ce GRAND 2 Pieces de 60 m² (possibilité 3 P) en ÉTAGE ÉLEVÉ 4 éme avec ascenseur :résidence très bien entretenue avec gardien ,TRAVERSANT, BALCON, avec place de parking dans la résidence non attribuée
Il est composé d’une grande entrée de 6 m², séjour de 21 m² avec un accès direct sur le balcon de 3m² en exposition SUD et sur jardin intérieur, cuisine dinatoire de 13.80 m² , chambre de 13.80 m² avec dressing , salle de bains , WC séparé
Les charges 212 € / mois comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien parties communes et espaces verts et syndic ….
La gare d’ASNIERES est à 4mn et donc les commerces également
Une cave complète ce bien
NOUS SERONS RAVIS DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

! Exclusivité ! Arthurimmo Villebon-Sur-Yvette

Secteur Calme et Recherché, Proche Coulée Verte, RER B
Antony Centre 15minutes à pieds, DPE D

A Vendre, Appartement de 3 pièces dans une Résidence très bien entretenue.

Situé au 1er étage, ce bien est composé d’une entrée avec placard, une cuisine séparée avec un cellier, un séjour de 16m2 exposé Sud/SudOuest donnant sur le balcon.
Un couloir avec placards desservant la partie nuit, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.

En annexe une place de stationnement extérieure privative et une vaste cave.

Résidence sécurisée avec gardien, faibles charges, DPE D, proche toutes commodités, Secteur boisé.

Pour toutes demandes supplémentaires et prise de rendez-vous, n'hésitez pas à contacter le: 0768964851

Cette annonce a été rédigée par Axelle Osmani
Agent Commercial- N°RSAC 918 824 285 - Greffe D'Evry.

Les informations géorisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Situé à Nanterre, à proximité du quartier des Bergères, de la Défense et de tous les commerces, votre agence Arthurimmo.com vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces dans un immeuble de standing de 2012.

IDEAL INVESTISSEURS. Appartement vendu avec locataires en place versant un loyer de 1690€/mois. Bail de location longue durée.

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon donannt sur la cour intérieure au calme, une cuisine entièrement équipée (possibilité US), une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent les prestations de cet appartement.

Situé "Avenue Félix Faure" sur le "Mont Valérien", à la limite de Puteaux et Suresnes, votre Agence Arthurimmo.com vous propose un beau F3 en RDJ comprenant: séjour et cuisine US toute équipée, dégagement, dressing, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Un jardin privatif avec terrasse (Expo: SUD) donnant sur le séjour et un emplacement de parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien.

Situé dans une rue résidentielle du quartier Mont Valérien à Nanterre, votre Agence Arthurimmo vous propose ce très joli appartement 4 pièces disposant d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un balcon de 5m2. Lumineux et en très bon état, vous aimerez particulièrement sa pièce de vie. Une cave en sous-sol et un parking extérieur viennent compléter ce bien familial de qualité. Toutes commodités à proximité, école secteur Romain Rolland. A visiter rapidement.

Situé à proximité immédiate de l'Eco quartier de Rueil-Malmaison et à 5 minutes à pieds de la future station de métro Ligne 15, votre Agence Arthurimmo vous propose en EXCLUSIVITÉ ce joli appartement grand 3 pièces au dernier étage de l'immeuble. Il dispose d'une belle entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un généreux balcon dessert le salon et les deux chambres, une cave et une place de parking complètent ce bien. Traversant et lumineux vous profiterez d'une jolie vue sur le Mont Valérien, monument historique. A visiter sans tarder.

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO COLOMBES
CENTRE VILLE MAIRIE HYPER CENTRE
DANS UN IMMEUBLE RECENT (2018) APPARTEMENT DE 3 PIECES COMPRENANT ENTREE - SEJOUR-CUISINE EQUIPEE - 2 CHAMBRES - SALLE DE BAINS - WC - BALCON ET LOGGIA - TRAVERSANT- CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE -
BOX EN SOUS SOL.
TRES BON ETAT-
PROCHE GARE MAIRIE MARCHE COMMERCES ECOLES...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

CONTACT
CLAUDE YANAN
06 52 03 22 95

COUP DE CŒUR DE l’EQUIPE ! BEAU POTENTIEL dans le QUARTIER BAC - VOUS SEREZ SEDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT 2 pièces / 3 pièces de 59.08 m² + JARDIN de PLUS DE 90m² + CAVE dans une résidence des années 80 avec TRAVAUX conséquents(on peut vous y aider) CERTES mais pour UN RENDU OPTIMAL pour un vrai 3 Pièces: SANS VIS-A-VIS, AU CALME, LUMINEUX avec sa double EXPOSITION NORD EST et SUD EST , PAS DE PERTE DE PLACE, MODULARITÉ
Sa composition future peut être séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² donnant sur une terrasse et jardin arrière , une salle d’eau, WC séparé , 2 grandes chambres donnant également sur le jardin avant
Une GRANDE cave SAINE de plus de 8m² complète ce bien
La gare de Bois colombes ligne J est à 850 m et la future ligne 15 grand PARIS EXPRESS à 600m , la gare Asnières à 1200m , le Métro Gabriel Péri L13 1100m
Les écoles sont proches comme les commerces .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz
LES Charges DE 179 € /mois comprennent eau froide , entretien des parties communes et jardin , sortie poubelles et syndic
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

Situé à Nanterre, à proximité du quartier des Musiciens, "Allée Edward Jenner" votre agence Arthurimmo.com vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces entièrement isolé et ravalé.
A seulement 10 minutes à pieds du RER A Nanterre Université, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon donnant sur la cour intérieure au calme, une cuisine aménagée, trois chambres, dégagement, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave complète les prestations de cet appartement.
Opportunité à saisir rapidement !

En Exclusivité ! Baisse de prix !
A Puteaux. Quartier résidentiel recherché à l'environnement calme proche de toutes les commodités et non-loin du Métro à pieds et du Centre ville immédiat à pieds. Bas de Puteaux Rue Roque de Fillol juste à côté du square "jardin aux Camélias" dans un immeuble année 1974 avec interphone et ascenseur. Au troisième étage, un appartement de 2 PIECES en bon état de 37.94 m² habitables loi carrez offrant une entrée, un séjour avec une cuisine équipée et ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc, volet roulant électrique, une cave et un parking privatif sécurisé au premier sous-sol.Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs dans les charges collectives comprises de 240 € par mois.Taxe foncière de 610 € année. Vendu loué avec le locataire en place pour un loyer de 949.53 € charges comprises. Fin de bail le 14 février 2025. Pour passer de la lettre F à la E, l’expert préconise des travaux pour un coût estimé entre 1100 € et 1700 €
Pour passer de la lettre F à la lettre C, l’expert préconise des travaux pour un coût estimé entre 17.000 € et 25.500 €. Sans faire de travaux la nouvelle législation à partir du 01 juillet 2024:
Attention, si votre logement fait moins de 40m² : rendez-vous sur la page de votre DPE sur l'Observatoire de l'Ademe pour obtenir une simulation de votre étiquette,
conformément aux nouveaux seuils DPE qui entreront en vigueur prochainement.
Pour les visites contactez Sébastien DELAPLACE. Présentation en vente et en Exclusivité uniquement chez Arthurimmo