Appartement à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

En exclusivité chez ARTHURIMMO BRIGNAIS - Sur la commune de Saint Genis Laval, dans une résidence calme et sécurisée bâtie sur 5669 m² de terrain et proposant 21 logements, nous avons sélectionné pour vous ce superbe T3 rez-de-jardin de 65 m² avec 2 terrasses, un jardin de 250 m² et une place de parking privatif.

Cet appartement vous offre : une accueillante entrée isolée pourvue de rangements, une belle pièce de vie de 29 m²comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée de 10 m², 2 chambres de 9 et 10 m², une jolie salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.

« Cotés prestations » cet appartement ne manque pas d’atouts : vous disposez d'un appartement très lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (11m ²) et son exposition Sud et Ouest, d'un chauffage individuel programmable, d’une cuisine moderne et équipée (hotte ROBLIN, four, plaque de cuisson, micro-ondes encastré NEFF, lave-vaisselle ELECTROLUX, réfrigérateur LIEBHER et rangements ), d'une salle d'eau carrelée jusqu'au plafond et meublée entièrement (PORCELANOSA), des huisseries en double vitrage avec volets roulants électrique (Somfy), d'un interphone commandé par téléphone, et de nombreux rangements.

« Les plus » : vous pourrez profiter pleinement d'un beau jardin clos, aménagé (décoration SERRALUNGA, et ELHO) ; exposé Sud et Ouest, de deux terrasses (dont l’une couverte), de stores banne fraichement installés et d’une résidence paisible et bien entretenue.

« Bonus » : vous bénéficiez d’un abri de jardin, d’une cave et d’une place de parking.

L’existence d’une seconde entrée privée vous permettra, si vous le souhaitez, d’exercer une activité libérale.

Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (…).

Les charges collectives sont de 154 € par mois et comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l’entretien des VMC et l'assurance de la copropriété.
Venez vite découvrir ce beau T3 en nous appelant au 04.81.91.22.96

Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n’hésitez pas à en parler à votre expert.

Votre expert immobilier Arthurimmo.com Brignais vous convie à la découverte de ce lumineux appartement 4 pièces de 77 m², situé au deuxième étage et offrant une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée (2 m²), d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (33,8 m²) donnant accès à un balcon (7 m²), d'un dégagement (6,10 m²), de trois chambres (9 m², 9,5 m² et 10,6 m²), d'une salle de bains (4,2 m²) et d'un WC indépendant (1,1 m²).

Côté prestations, ce logement présente de nombreux atouts : une chaudière individuelle au gaz de la marque "SAUNIER DUVAL" avec thermostat programmable (7 programmes disponibles), des portes-fenêtres en double vitrage PVC (avec garde-corps) offrant une belle luminosité (10 m² de surface vitrée), une cuisine aménagée et équipée "ELITE CUISINE" avec une garantie encore en vigueur (hotte, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, etc.), une salle de bains carrelée toute hauteur comprenant une baignoire balnéo et un sèche serviettes "ACOVA", une porte blindée 3 points et de nombreux espaces de rangement (5,77 m³).

« En prime », l'appartement dispose d'un balcon de 7 m² entièrement à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur les champs environnants.

« En sus », il est possible d'acquérir un garage dans la résidence au prix de 15 000 €.

Les charges de copropriété sont de 119 € par mois et incluent l'entretien des communs, de l'ascenseur, de la chaudière individuelle gaz (contrat P2), l'assurance de la copropriété, la location des compteurs d'eau individuelle, et le fond travaux.

Vous trouverez à proximité de l'appartement, la mairie, des écoles, des boulangeries, une pharmacie, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun pour faciliter votre quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter au 04.81.91.22.96 pour planifier une visite sans tarder.